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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Èze-sur-Mer — La Baie des Saphirs Résidence de prestige 2 à 5 pièces Vue mer panoramique Terrasses & piscines privatives Suspendue au-dessus de la baie d'Èze, entre Monaco (14 min)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 78 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 115 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 855 360 € | 183 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 930 720 € | 259 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 1 014 000 € | 342 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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T3 EZE
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680 000 € | 10 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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724 000 € | 10 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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664 500 € | 10 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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660 000 € | 9 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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649 000 € | 7 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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620 000 € | 7 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |