3 690 000 €
T10
280 m²
EZE
06360
-5%
vs marché
13 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 690 000 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
EZE (06360)
Terrain
950 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-141 923 €
Prix net vendeur
3 548 077 €
Frais de notaire
+245 181 €
Émoluments
34 495 €
Droits & taxes
209 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 935 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 935 181 €
Capital à emprunter
3 935 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 037 €/mois | 142 536 €/mois | 3 951 108 € | 409 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 526 €/mois | 104 624 €/mois | 4 143 120 € | 601 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 972 €/mois | 75 673 €/mois | 4 494 960 € | 953 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 359 €/mois | 61 694 €/mois | 4 886 160 € | 1 344 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 636 €/mois | 53 442 €/mois | 5 290 800 € | 1 749 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
36 960 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-20 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |