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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 320 m²
Nichée sur les hauteurs d’Èze, à deux pas du village et des ses commerces, cette villa Belle Époque avec piscine séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant près d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 037 €/mois | 142 536 €/mois | 3 951 108 € | 409 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 526 €/mois | 104 624 €/mois | 4 143 120 € | 601 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 972 €/mois | 75 673 €/mois | 4 494 960 € | 953 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 359 €/mois | 61 694 €/mois | 4 886 160 € | 1 344 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 636 €/mois | 53 442 €/mois | 5 290 800 € | 1 749 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |