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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Exclusivité, Eze Bord de Mer, idéalement située à 5 minutes à pied de la plage, cette charmante maison individuelle offre une superbe vue mer dans un cadre verdoyant et résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 274 €/mois | 61 436 €/mois | 1 703 016 € | 176 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 882 €/mois | 45 097 €/mois | 1 785 840 € | 259 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 764 €/mois | 32 618 €/mois | 1 937 520 € | 410 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 775 €/mois | 26 591 €/mois | 2 106 000 € | 579 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 2 280 300 € | 753 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EZE
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1 390 000 € | 12 411 € | 112 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 04/10/2023 | 5 Sen Saint Gratien | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 04/08/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | 790 000 € | 111 m² | 7 117 € |
| 27/07/2023 | 71 Che Bosco | 1 480 000 € | 121 m² | 12 231 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 21/03/2023 | 20 Av Lamaro | 2 620 000 € | 120 m² | 21 833 € |