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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 727 €/mois | 53 718 €/mois | 1 489 068 € | 154 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 012 €/mois | 39 430 €/mois | 1 561 440 € | 226 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 411 €/mois | 28 518 €/mois | 1 693 980 € | 359 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 841 520 € | 506 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 993 800 € | 659 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao7k6 Actuel
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1 390 000 € | - |
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#aotx2
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1 390 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 04/10/2023 | 5 Sen Saint Gratien | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 04/08/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | 790 000 € | 111 m² | 7 117 € |
| 27/07/2023 | 71 Che Bosco | 1 480 000 € | 121 m² | 12 231 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 21/03/2023 | 20 Av Lamaro | 2 620 000 € | 120 m² | 21 833 € |