Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Situé dans un domaine privé avec piscine, maison mitoyenne construit en 2001 offrant une vue imprenable sur le célèbre village d'Èze et la mer. Au premier étage, un salon spacieux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 243 €/mois | 46 191 €/mois | 1 280 412 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 1 342 680 € | 194 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 093 €/mois | 24 524 €/mois | 1 456 740 € | 309 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 1 583 520 € | 435 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 1 714 500 € | 566 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EZE ↗ +45.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EZE
|
1 150 000 € | 10 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T3 EZE
|
1 119 000 € | 10 361 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T5 EZE
|
1 280 000 € | 9 771 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 EZE
|
1 280 000 € | 9 771 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 EZE
|
1 280 000 € | 9 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 04/10/2023 | 5 Sen Saint Gratien | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 04/08/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | 790 000 € | 111 m² | 7 117 € |
| 27/07/2023 | 71 Che Bosco | 1 480 000 € | 121 m² | 12 231 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 21/03/2023 | 20 Av Lamaro | 2 620 000 € | 120 m² | 21 833 € |