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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 128 m²
Dans un ensemble immobilier de prestige situé à EZE, à proximité de la principauté de MONACO, bel appartement d'environ 128m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 450 m², pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 313 €/mois | 100 948 €/mois | 2 798 292 € | 294 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 470 €/mois | 74 152 €/mois | 2 936 400 € | 432 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 717 €/mois | 53 688 €/mois | 3 189 060 € | 684 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 458 €/mois | 43 812 €/mois | 3 469 920 € | 965 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 603 €/mois | 38 191 €/mois | 3 780 900 € | 1 276 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EZE
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2 785 002 € | 18 203 € | 153 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |