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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
En bord de mer.Idéalement située au bord de l'eau, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les environs. D'une surface totale au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 472 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RVX3 Actuel
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995 000 € | - |
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#aefoN
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995 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 11/08/2023 | 5981 Che Des Pins | 2 725 000 € | 147 m² | 18 537 € |
| 04/08/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | 790 000 € | 111 m² | 7 117 € |
| 27/07/2023 | 71 Che Bosco | 1 480 000 € | 121 m² | 12 231 € |
| 21/03/2023 | 20 Av Lamaro | 2 620 000 € | 120 m² | 21 833 € |