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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 146 m²
Superbe appartement T4 d'une élégance inégalée, niché dans une prestigieuse résidence à Eze, prévue pour l'été 2025. Cet appartement offre une surface généreuse de 146m², à l'intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 088 €/mois | 121 479 €/mois | 3 367 392 € | 348 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 426 €/mois | 89 170 €/mois | 3 531 120 € | 512 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 283 €/mois | 64 494 €/mois | 3 830 940 € | 812 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 351 €/mois | 52 579 €/mois | 4 164 240 € | 1 145 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 030 €/mois | 45 545 €/mois | 4 509 000 € | 1 490 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |