Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ - 33320 - EYSINES PROCHE BOURG/LE VIGEAN - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 - 105M² - NON MITOYENNE - GRANDE PIÈCE DE VIE HYPER LUMINEUSE AVEC TRIPLE EXPOSI...
7 Rue Albert Schweitzer 33320 Eysines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EYSINES
|
425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
425 400 € | 3 575 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
424 000 € | 3 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
424 000 € | 3 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
422 000 € | 3 246 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
416 960 € | 3 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
441 000 € | 3 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
442 260 € | 4 423 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |