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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
A Eysines, en 2eme ligne d'une rue calme découvrez cette récente maison de 146m² bien agencée et fonctionnelle.Située sur un terrain piscinable et arboré de plus de 600m² (nombreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 260 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 EYSINES
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Cesar Franck | 87 750 € | 116 m² | 756 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Des Glycines | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Armand Guiraud | 753 000 € | 123 m² | 6 122 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 428 400 € | 120 m² | 3 570 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |