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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située à Eysines (33320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun -Nouveau Bus Express (ligne G) - et accès rocade facile offra...
247 Avenue de Saint-Medard 33320 Eysines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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525 000 € | 2 885 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Des Glycines | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Armand Guiraud | 753 000 € | 123 m² | 6 122 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 428 400 € | 120 m² | 3 570 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 13/09/2024 | 57f Av Du Haillan | 358 900 € | 120 m² | 2 991 € |