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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située à Eysines, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte construite en 2016 bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 82 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 927 €/mois | 20 991 €/mois | 831 240 € | 120 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 901 800 € | 191 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 984 720 € | 274 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 362 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfytQ Actuel
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739 000 € | - |
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#aIkHd
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767 350 € | +3,8% |
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#aJ96T
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767 350 € | +3,8% |
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#aRADX
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767 350 € | +3,8% |
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#b9JBc
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739 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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739 000 € | 4 799 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 6 | Voir |
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670 000 € | 4 351 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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670 000 € | 4 653 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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670 000 € | 4 653 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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648 000 € | 3 484 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Du Cap De Haut | 472 280 € | 130 m² | 3 633 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |