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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
EYSINES. Située dans un environnement calme, cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne de 154 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme, sa...
Rue du Ronteau Gaillard 33320 Eysines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 799 €/mois | 29 694 €/mois | 823 116 € | 85 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 193 €/mois | 21 797 €/mois | 863 160 € | 125 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 936 360 € | 198 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 1 017 840 € | 280 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 1 102 200 € | 364 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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739 000 € | 4 799 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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731 000 € | 4 300 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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685 000 € | 3 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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682 500 € | 4 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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682 500 € | 4 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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679 000 € | 4 557 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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674 000 € | 4 616 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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660 000 € | 3 771 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Armand Guiraud | 753 000 € | 123 m² | 6 122 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/09/2024 | 19 Rue Emmanuel Paranteau | 543 000 € | 127 m² | 4 276 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue Alfred De Musset | 385 800 € | 123 m² | 3 137 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Paul Verlaine | 372 900 € | 126 m² | 2 960 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |