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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située à Eysines (33320), à seulement 10 minutes à pied du tram ligne D, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d’activité. Cette agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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414 000 € | 3 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Rosiere | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 28/01/2025 | 106 Av De La Liberation | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |