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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Christel Milcan, votre conseillère en immobilier à Bordeaux et sa région, vous présente cette maison d'architecte construite en 2013, idéalement située à quelques pas du centre d'E...
16 Allée de Campuch 33320 Eysines
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 282 €/mois | 28 127 €/mois | 779 688 € | 80 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 817 560 € | 118 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 887 040 € | 188 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 964 080 € | 265 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 345 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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727 000 € | 5 268 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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731 000 € | 4 300 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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739 000 € | 4 799 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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767 350 € | 4 983 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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682 500 € | 4 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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682 500 € | 4 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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679 000 € | 4 557 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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674 000 € | 4 616 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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649 000 € | 4 507 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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649 000 € | 4 507 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 28/01/2025 | 106 Av De La Liberation | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Cesar Franck | 87 750 € | 116 m² | 756 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Du Couqueou | 449 600 € | 114 m² | 3 944 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Des Glycines | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Armand Guiraud | 753 000 € | 123 m² | 6 122 € |