Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de ville d'environ 105 m² atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
399 900 € | 3 773 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
401 000 € | 3 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
395 320 € | 3 953 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
395 320 € | 3 953 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
406 000 € | 3 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
390 000 € | 3 047 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |