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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 211 m²
Située à Eysines, quartier La Forêt, cette maison de plain-pied, construite en 1995, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces généreux et ses prestations de qualité.D...
Rue Guynemer 33320 Eysines
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arW5l Actuel
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499 000 € | - |
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#aao1d
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525 000 € | +5,2% |
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#aJ3za
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499 000 € | - |
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#aq95E
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499 000 € | - |
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#aLQcv
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499 000 € | - |
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#aY0vS
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499 000 € | - |
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#b2moF
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499 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Du Lagunet | 737 660 € | 174 m² | 4 239 € |
| 15/09/2023 | 27ter Rue Des Sables | 900 000 € | 173 m² | 5 202 € |
| 13/04/2023 | 6b Rue Jude | 930 181 € | 170 m² | 5 472 € |