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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Moulin | 246 130 € | 64 m² | 3 846 € |
| 17/03/2025 | 2 Imp De L Ange | 229 890 € | 66 m² | 3 483 € |
| 10/03/2025 | 9 Av De La Republique | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue De Lodi | 173 150 € | 54 m² | 3 206 € |
| 16/12/2024 | 5033 Cd 32 Rte De Chateaurenard | 334 000 € | 83 m² | 4 024 € |
| 16/12/2024 | 5268 Cd 5f Rte Des Jardins | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 5513 Pl Saint Paul | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Des Bourgades | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Du Clocher | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 14/11/2024 | 12b Rue Du Figuier | 383 000 € | 86 m² | 4 453 € |
| 02/10/2024 | 397 Mas Du Loup | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Ninette | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/05/2024 | 5568 Imp Galissard | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 09/01/2024 | 20 Rue Des Bourgades | 146 500 € | 70 m² | 2 093 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Des Bourgades | 190 870 € | 75 m² | 2 545 € |