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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Maison T3 avec JardinEyguières, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, appartement de type T3 avec jardin, cabanon et place de parking, 2 chbres dont 1 à l'étage, clim rév...
729 Rue Paulin Mathieu 13430 Eyguières
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYGUIERES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9HaO1 Actuel
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179 000 € | - |
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#aPB3V
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179 000 € | - |
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#aB1IM
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185 000 € | +3,4% |
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#aCaEx
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185 000 € | +3,4% |
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#aH8D8
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185 000 € | +3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYGUIERES
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179 000 € | 5 265 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Frederic Mistral | 161 000 € | 48 m² | 3 354 € |
| 11/06/2025 | 729 Rue Paulin Mathieu | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 02/06/2025 | 5200 Les Magnanons | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 15/05/2025 | 729 Rue Paulin Mathieu | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 5911a Le Defends | 575 000 € | 56 m² | 10 268 € |
| 26/02/2025 | 21 Pl Thiers | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Contreves | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 16/01/2025 | 5200 Les Magnanons | 238 238 € | 47 m² | 5 069 € |
| 27/12/2024 | 23 Av De L Hirondelle | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Sebastien | 201 790 € | 45 m² | 4 484 € |
| 14/11/2024 | 729 Rue Paulin Mathieu | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 31/07/2024 | 9100 Mas De Bareau | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Tour Du Renard | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue D Astre | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 17/06/2024 | 5001 Chem Des Cadenieres | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |