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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Sandrine BIDAL - Rémi PORCELLA - Caroline VINCENT - ONE NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - POISAT...
71bis Cours Saint - André 38800 Le Pont-de-Claix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EYBENS ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 42b Rue Des Javaux | 192 850 € | 74 m² | 2 606 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Julien Offray La Mettrie | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 17/04/2025 | 15 All Du Gerbier | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 01/04/2025 | 6 Av De Bresson | 4 460 000 € | 110 m² | 40 545 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Etienne De La Boetie | 216 800 € | 76 m² | 2 853 € |
| 28/02/2025 | 6 Pl Des Coulmes | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 26/02/2025 | 42c Rue Des Javaux | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Etienne De La Boetie | 288 500 € | 105 m² | 2 748 € |
| 14/02/2025 | 4 Av General De Gaulle | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Eugene Ravanat | 260 550 € | 82 m² | 3 177 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Verlaine | 270 750 € | 102 m² | 2 654 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Rabelais | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Monge | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Anselme Bonneton | 337 410 € | 109 m² | 3 096 € |