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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
EYBENS - Maison familiale de 145 m² avec jardin de 807 m² - GaraSituée sur la commune d'Eybens, cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables est implantée sur un terrain a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYBENS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRESSON
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSON
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSON
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSON
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 EYBENS
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460 000 € | 3 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE ET ANGONNES
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390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE ET ANGONNES
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390 000 € | 2 453 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 EYBENS
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389 000 € | 2 720 € | 143 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Av De La Republique | 465 440 € | 130 m² | 3 580 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Descartes | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Pre De La Treille | 457 535 € | 129 m² | 3 547 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Baudelaire | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 758 512 € | 120 m² | 6 321 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue Des Javaux | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 721 500 € | 158 m² | 4 566 € |
| 09/02/2024 | 13 Av De La Republique | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 05/09/2023 | 19 Rue Rimbaud | 381 000 € | 116 m² | 3 284 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp Des Lauriers | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 24/08/2023 | 6 Imp Des Bergers | 532 000 € | 130 m² | 4 092 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue Des Chataigniers | 469 400 € | 117 m² | 4 012 € |