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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
maison d'habitationNichée dans un environnement paisible, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conqu...
Place de la Vie 61310 Gouffern en Auge
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EXMES ↗ +55.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EXMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EXMES
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 EXMES
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLY EN GOUFFERN
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 3 | Voir |
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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140 400 € | 1 312 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA RIVIERE
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GINAI
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Pl De La Vie St P La Riviere | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Clos St Marc | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 13/12/2024 | 7 Rte De Chambois | 189 390 € | 97 m² | 1 952 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Notre Dame Des Loges | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 14/11/2024 | 11a Les Guesroult | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Mets | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |
| 04/10/2024 | 15 Rte De Paris Bg St Leonard | 105 300 € | 95 m² | 1 108 € |
| 02/10/2024 | La Sagerie De Champaubert | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 30/09/2024 | 30a Les Vaux Doux | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/08/2024 | 59 La Rue Labbe Silly | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 27/08/2024 | 24 Gr Grande Rue | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 21/08/2024 | 50 La Poideviniere | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Frenee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 25/07/2024 | 4 Hennecour | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue Des Polonais | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |