150 000 €
T3
89 m²
EXMES
61310
-14%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
EXMES (61310) • Exmes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
11 748 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EXMES ↗ +55.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EXMES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EXMES
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 EXMES
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T3 SILLY EN GOUFFERN
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 SILLY EN GOUFFERN
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURVIE
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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140 400 € | 1 312 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN AU HARAS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA RIVIERE
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GINAI
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Pl De La Vie St P La Riviere | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Clos St Marc | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 13/12/2024 | 7 Rte De Chambois | 189 390 € | 97 m² | 1 952 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Notre Dame Des Loges | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 14/11/2024 | 11a Les Guesroult | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Mets | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |
| 04/10/2024 | 15 Rte De Paris Bg St Leonard | 105 300 € | 95 m² | 1 108 € |
| 02/10/2024 | La Sagerie De Champaubert | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 30/09/2024 | 30a Les Vaux Doux | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/08/2024 | 59 La Rue Labbe Silly | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 27/08/2024 | 24 Gr Grande Rue | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 21/08/2024 | 50 La Poideviniere | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Frenee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 25/07/2024 | 4 Hennecour | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue Des Polonais | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |