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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXIREUIL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EXIREUIL
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151 752 € | 1 921 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE BRULE
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE BRULE
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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136 740 € | 1 668 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Francois Couperin | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue Du Chene | 24 500 000 € | 86 m² | 284 884 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 21/11/2024 | 6 Cite De La Plaine | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 06/09/2024 | 6 Les Menottieres | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 05/09/2024 | 2 La Martiniere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 08/08/2024 | 6 Cite De La Croix Perotin | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 29/03/2024 | 6 Cite De La Pierre Levee | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 18/03/2024 | 2 Les Menottieres | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue De Chausseroi | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue Jean-philippe Rameau | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 18/10/2023 | 38 Rte De Parthenay | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Jean-philippe Rameau | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 02/08/2023 | 3 Bois Chabot | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |