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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A44446NAM16 - Une maison individuelle bien agencée, située dans un charmant village. Cette jolie maison comprend 4 chambres, un grand espace de vie ouvert et une grange attenante e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EXIDEUIL
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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149 800 € | 1 427 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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143 000 € | 1 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESSIGNAC
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140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSENON
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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139 750 € | 1 570 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENON
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EXIDEUIL
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EXIDEUIL
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3 Rue Du Pont Eiffel | 12 000 € | 82 m² | 146 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Du Moulin | 112 960 € | 80 m² | 1 412 € |
| 08/08/2025 | 17 Rte Du Chafronnier | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 14/04/2025 | 5397 Rue Des Jardins | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Bining | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte Du Moulin De Lamirande | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 08/06/2024 | 5429 Le Bourg | 43 000 € | 71 m² | 606 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Perdrix | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 09/02/2024 | 6 Rte Des Plantes | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |