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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Ce joli cottage à faible entretien situé dans un joli hameau bien entretenu serait une maison de vacances idéale pour un couple ou une petite famille.À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABANAIS
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69 600 € | 501 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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69 600 € | 501 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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69 600 € | 501 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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69 600 € | 501 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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69 000 € | 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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69 000 € | 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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69 000 € | 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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66 600 € | 520 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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66 600 € | 520 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENON
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66 600 € | 444 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHIRAC
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66 000 € | 465 € | 142 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 6 Rue Des Jardins | 243 360 € | 140 m² | 1 738 € |
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/08/2023 | 2 Vouve | 216 500 € | 125 m² | 1 732 € |
| 06/04/2023 | 14 Rte Du Chafronnier | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 28/03/2023 | 2 Coldebouye | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |