Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Eureka vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces. Il comprend : une entrée dégagement, une chambre avec rangements desservant un balcon, une salle de bains avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 49 323 € | 3,50% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 65 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
133 000 € | 2 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
124 900 € | 2 357 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
124 900 € | 2 905 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
124 900 € | 2 357 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVRY
|
134 900 € | 2 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 EVRY
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |