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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Uniquement chez ERA ImmobilierDécouvrez ce bel appartement deux pièces situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et préservé. En bon état général, ce bien p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 49 323 € | 3,50% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 65 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRY
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129 900 € | 2 451 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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127 900 € | 2 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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133 000 € | 2 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 000 € | 2 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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124 900 € | 3 046 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 900 € | 2 698 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |