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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 150 985 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 525 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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404 400 € | 2 678 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 EVRY
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369 400 € | 2 932 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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361 445 € | 2 394 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 EVRY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Sq Du Grand Foc | 278 936 € | 116 m² | 2 405 € |
| 16/12/2025 | 14 Vla Lebrun | 322 600 € | 134 m² | 2 407 € |
| 09/12/2025 | 7b Bd De L'yerres | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 27/11/2025 | 35g Rue De L'essonne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 27/10/2025 | 30 Imp Bougainville | 327 600 € | 118 m² | 2 776 € |
| 17/10/2025 | 80 All Ronsard | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 23/09/2025 | 4 Vla Pasteur | 250 635 € | 134 m² | 1 870 € |
| 22/08/2025 | 18 Rue De Sion | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/08/2025 | 26 Rue Alexis Revenaz | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 18/08/2025 | 11 Vla Des Moulins | 355 500 € | 141 m² | 2 521 € |
| 11/08/2025 | 10 Vla Des Moulins | 342 500 € | 141 m² | 2 429 € |
| 22/07/2025 | 28 Vla Des Bosquets | 358 000 € | 122 m² | 2 934 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Bayard | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |