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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 60 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 95 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 136 643 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 180 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY
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372 000 € | 2 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 EVRY
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319 900 € | 2 206 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 EVRY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 EVRY
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Vla Lebrun | 322 600 € | 134 m² | 2 407 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp De L Echauguette | 40 900 € | 171 m² | 239 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Du Bois Guillaume | 280 250 € | 121 m² | 2 316 € |
| 23/09/2025 | 4 Vla Pasteur | 250 635 € | 134 m² | 1 870 € |
| 21/08/2025 | 26 Rue Alexis Revenaz | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 18/08/2025 | 11 Vla Des Moulins | 355 500 € | 141 m² | 2 521 € |
| 11/08/2025 | 10 Vla Des Moulins | 342 500 € | 141 m² | 2 429 € |
| 22/07/2025 | 28 Vla Des Bosquets | 358 000 € | 122 m² | 2 934 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 12/05/2025 | 8 Sq Babord | 352 545 € | 168 m² | 2 098 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Henri Rochefort | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 11/04/2025 | 7 Vla Des Longaies | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Tourelles | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 21/03/2025 | 29 Vla Du Parc | 442 000 € | 132 m² | 3 348 € |
| 19/03/2025 | 11 Pl Gauvain | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |