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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : A DEUX PAS DE COURCOURONNES, découvrez ce bel appartement de type T2 d'environ 47 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRY
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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157 000 € | 3 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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155 500 € | 3 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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155 500 € | 3 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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154 900 € | 2 766 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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153 000 € | 3 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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152 500 € | 2 723 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |