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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Appartement vendu louéSTIL IMMOBILIER, cabinet spécialisé en transaction immobilière vous propose cet appartement vendu loué, situé au sein de la résidence prisée du Bois Guillaume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 287 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 443 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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117 000 € | 2 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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117 000 € | 2 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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114 900 € | 2 873 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 EVRY
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114 000 € | 3 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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114 000 € | 3 081 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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119 000 € | 2 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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113 000 € | 2 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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119 000 € | 2 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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119 900 € | 2 607 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 03/12/2025 | 6 All Perceval | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 02/12/2025 | 69 Bd De L'yerres | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |