Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement À VendreSitué au 4 € étage d'une résidence calme et sécurisée, Pablo Picasso à Evry, cet appartement de 75m² offre un cadre de vie confortable et agréable, au cœur d'un...
11 Rue Pablo Picasso 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdHUv Actuel
|
160 000 € | - |
|
#aa8rG
|
165 000 € | +3,1% |
|
#ar6lK
|
165 000 € | +3,1% |
|
#acIAW
|
165 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
161 500 € | 2 044 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |