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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EVRY
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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T3 EVRY
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T3 EVRY
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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199 571 € | 3 564 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 571 € | 3 564 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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189 900 € | 3 583 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Charlie Chaplin | 124 900 € | 36 m² | 3 469 € |
| 21/05/2025 | 55 Bd De L'yerres | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Andre Lalande | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue Du Marquis De Raies | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd De L'yerres | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Charlie Chaplin | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Tour | 72 980 € | 34 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Mazieres | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |