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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
En EXCLUSIVITE dans votre agence Sixième Avenue - l'Immobilier par M6,F3 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, F3 sans travaux à prévoir, comprenant :Une entrée avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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180 900 € | 2 741 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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180 800 € | 2 443 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 4 All Luchino Visconti | 114 900 € | 46 m² | 2 498 € |