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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ ACTIF-IMMOBILIERVous recherchez un logement idéal en plein coeur d' EVRY. Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magifique appartement de 3 pièces, parfaitem...
Rue André Lalande 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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189 300 € | 2 491 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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180 900 € | 2 741 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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180 900 € | 2 741 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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180 800 € | 2 443 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/05/2025 | 55 Bd De L'yerres | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd De L'yerres | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |