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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
A visiter rapidement Ce superbe appartement de 99 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres possibilité d'en créer une 4ème, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour avec sal...
2 Square Zéphirin Camélinat 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1X0h Actuel
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181 000 € | - |
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#aTWoE
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189 000 € | +4,4% |
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#aWlwX
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189 000 € | +4,4% |
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#b1VDP
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181 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVRY
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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169 990 € | 1 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Bel Air | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Frederic Chopin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Honore D Estienne D Orves | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/02/2025 | 1 Sq Zephirin Camelinat | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/02/2025 | 2 Pl Lavoisier | 156 950 € | 82 m² | 1 914 € |
| 05/02/2025 | 79 Bd De L'yerres | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |