Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A DEUX PAS DE LA GARE DU BRAS DE FER VENEZ VITE DECOUVRIR CET APPARTEMENT F3. D'UNE SUPERFICIE DE 60 M2 AVEC UNE TERRASSE ET UNE PLACE DE PARKING SECURISÉE. IDEAL PREMIER ACHAT OU ...
6 Rue du Bel Air 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVRY
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T3 EVRY
|
125 000 € | 1 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 EVRY
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T3 EVRY
|
124 900 € | 1 711 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
123 900 € | 1 822 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
134 400 € | 2 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/05/2025 | 55 Bd De L'yerres | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd De L'yerres | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |