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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
MaisonSecteur Evry Village, jolie maison, bâtie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante , des rangements, wc, un salon séjour donnant sur le jardi...
12 Place Jean Giono 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC2RN Actuel
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320 000 € | - |
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#ayNOu
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320 000 € | - |
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#b06Uu
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299 999 € | -6,3% |
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#b0yDL
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299 999 € | -6,3% |
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#b7qk1
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289 999 € | -9,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Mozart | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 21/03/2025 | 94f Rue De L'essonne | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Mathilde | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Maurice Utrillo | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue Du Bon Puits | 221 500 € | 77 m² | 2 877 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 24/01/2025 | 32 Imp Dumont D Urville | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Mozart | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 14/11/2024 | 2d Imp De La Renarde | 267 500 € | 81 m² | 3 302 € |
| 07/11/2024 | 42 Rue Du Pont Levis | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |