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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 143 m²
EN EXCLUSIVITE - Située au coeur d'un petit village dynamique en plein développement (boulangerie, écoles, supérette, coiffeur, bureau de tabac), à seulement quelques kilomètres d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Av Des Sports | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 61 Rte De Neau Evron | 227 400 € | 121 m² | 1 879 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Villeneuve | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De Ste Gemmes | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Galilee | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 23/12/2024 | 14 Imp Du Coteau | 190 944 € | 146 m² | 1 308 € |
| 07/08/2024 | 50 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 13/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue Du Pre Carre | 205 000 € | 161 m² | 1 273 € |
| 06/05/2024 | 17 Che Des Epinouses | 159 700 € | 135 m² | 1 183 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue De La Nochetiere | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 02/04/2024 | 1585 Rte De Chatres | 77 400 € | 116 m² | 667 € |
| 28/02/2024 | 1 Rte De Crun | 240 400 € | 127 m² | 1 893 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 05/02/2024 | 93 Rue Basse De Saulge | 122 000 € | 144 m² | 847 € |