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270 000 €
Bien 370 m²
EVRON 53600
N/A vs marché
730 €/m²

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Bien • 10 pièces • 370 m²

EVRON (53600)
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Franck Nais vous propose: --- LONGÈRE --- EVRON 53600 --- CAMPAGNE --- BEL ESPACE DE VIE --- CHAMBRES / BUREAUX --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- TERRAIN --- SANS VIS-À-V...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €
Prix net vendeur 257 143 €
Frais de notaire +19 463 €
Émoluments 2 942 €
Droits & taxes 15 171 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 463 €
Capital à emprunter 289 463 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 460 €/mois 10 485 €/mois 290 640 € 30 124 € 3,15%
10 ans 2 540 €/mois 7 697 €/mois 304 800 € 44 284 € 3,20%
15 ans 1 837 €/mois 5 567 €/mois 330 660 € 70 144 € 3,30%
25 ans 1 297 €/mois 3 930 €/mois 389 100 € 128 584 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,09%
48 840 €/an
Rendement net
11,55%
après charges
Cashflow
+1 116 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an
Charges copro. NR 2 220 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 419 €/an
GLI (2,5%) 1 221 €/an
Vacance locative 4 068 €/an
Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGJwZ Actuel
270 000 € -
#aGJlt
270 000 € -
#aGTey
270 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).