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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Audrey Mainfray () vous propose : *** EVRON *** CENTRE VILLE *** VENTE EN ETAT DE FUTUR ACHEVEMENT *** PAVILLON DE PLAIN PIED de 101m² environ *** 2 CHAMBRES ***Vous ê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 12/12/2025 | 2015 Rte De Planche Lambert | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 27/11/2025 | 32 Rte Des Rousselieres | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Beauregard | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 06/11/2025 | 1655 Rte De Montoire | 45 000 € | 121 m² | 372 € |
| 17/10/2025 | 1290 Che De La Ferme | 180 620 € | 88 m² | 2 053 € |
| 08/10/2025 | 43 Rte De Neau Evron | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Montaigu | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 03/10/2025 | 13 Imp De La Croix | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 02/10/2025 | 3 Pl De La Basilique | 57 500 € | 87 m² | 661 € |
| 29/09/2025 | 47 Bd De Dierge | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 23/09/2025 | 4 Rte De Ste Gemmes | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Croisettes | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Clos Des Genets | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |