252 400 €
T6
112 m²
EVRON
53600
+59%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 400 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
EVRON (53600)
Terrain
17 438 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 869 €
Prix net vendeur
241 531 €
Frais de notaire
+18 392 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 792 €
Capital à emprunter
270 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 42 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 66 608 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 93 968 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 124 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
14 784 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRON ↘ -4.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EVRON
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269 500 € | 1 982 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRON
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269 500 € | 1 982 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 EVRON
|
269 750 € | 1 983 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T7 EVRON
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVRON
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEZANGERS
|
230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVRON
|
228 300 € | 1 935 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRON
|
222 000 € | 1 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2015 Rte De Planche Lambert | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 27/11/2025 | 32 Rte Des Rousselieres | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 06/11/2025 | 1655 Rte De Montoire | 45 000 € | 121 m² | 372 € |
| 08/10/2025 | 43 Rte De Neau Evron | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Montaigu | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 29/09/2025 | 47 Bd De Dierge | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Croisettes | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 23/09/2025 | 4 Rte De Ste Gemmes | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Du Clos Des Genets | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 18/09/2025 | 39 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 02/09/2025 | 34 Rue Denis Papin | 178 700 € | 120 m² | 1 489 € |
| 22/08/2025 | 7 Bd De Dierge | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 17/07/2025 | 4 All Du Petit Barbe | 137 000 € | 122 m² | 1 123 € |
| 30/06/2025 | 37 Av Des Sports | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |