191 225 €
T7
169 m²
EVRIGUET
56490
+55%
vs marché
1 132
€/m²
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Créer un compte gratuit191 225 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
EVRIGUET (56490)
Terrain
1 471 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A seulement 12 minutes de Ploërmel et 6 minutes de Josselin, découvrez cette superbe propriété aux potentiels immense, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'aménagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 225 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 355 €
Prix net vendeur
183 870 €
Frais de notaire
+14 437 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 662 €
Capital à emprunter
205 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
22 308 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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