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197 600 €
Bien 205 m²
EVRIGUET 56490
N/A vs marché
964 €/m²

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Bien • 10 pièces • 205 m²

EVRIGUET (56490)
Niveaux 3
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située dans un environnement calme et à seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 10 pièces, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 410 €
Prix net vendeur 188 190 €
Frais de notaire +14 734 €
Émoluments 2 281 €
Droits & taxes 11 103 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 334 €
Capital à emprunter 212 334 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 538 €/mois 7 691 €/mois 213 192 € 22 092 € 3,15%
10 ans 1 863 €/mois 5 645 €/mois 223 560 € 32 460 € 3,20%
20 ans 1 099 €/mois 3 330 €/mois 263 760 € 72 660 € 3,40%
25 ans 952 €/mois 2 885 €/mois 285 600 € 94 500 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,69%
27 060 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Hm8 Actuel
197 600 € -
#aYCEi
199 000 € +0,7%
#b0Xl9
199 000 € +0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).