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199 000 €
T10 205 m²
EVRIGUET 56490
+33% vs marché
971 €/m²

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Maison • 10 pièces • 205 m²

EVRIGUET (56490)
Niveaux 3
Terrain 8 684 m²
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située dans un environnement calme, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne de 11 pièces qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 557 €/mois 7 748 €/mois 214 788 € 22 233 € 3,15%
10 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 225 240 € 32 685 € 3,20%
20 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 265 680 € 73 125 € 3,40%
25 ans 959 €/mois 2 906 €/mois 287 700 € 95 145 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
27 060 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+303 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Xl9 Actuel
199 000 € -
#aYCEi
199 000 € -
#b8Hm8
197 600 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).