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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Malo des Trois Fontaines, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve sur un terrain spacieux de 600 m²...
3 Rue François Orain 56490 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRIGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRIGUET
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151 360 € | 1 645 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MENEAC
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146 275 € | 1 556 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MOHON
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162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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143 255 € | 1 433 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 437 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 437 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 437 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 437 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 378 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MENEAC
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165 300 € | 1 378 € | 120 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Leverin | 226 450 € | 119 m² | 1 903 € |
| 23/08/2024 | 13 La Ville Geffray | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Des Villes | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 6 Kerminy | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 22/03/2023 | 5100 Ple R Marcade | 50 000 € | 95 m² | 526 € |