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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN ! Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran. Vous apprécierez le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRAN ↗ +32.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRAN
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226 500 € | 3 236 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRAN
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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234 283 € | 3 043 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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234 283 € | 3 043 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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235 606 € | 2 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JUDOCE
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215 250 € | 3 312 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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214 015 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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214 015 € | 2 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue Du Souvenir | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue De La Liberation | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Jean De Beaumanoir | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 28/07/2023 | 6 Ven Du Clos Jean | 275 900 € | 86 m² | 3 208 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |