196 790 €
T5
114 m²
EVRAN
22630
-21%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 790 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
EVRAN (22630)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 474 €
Prix net vendeur
188 316 €
Frais de notaire
+14 742 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 532 €
Capital à emprunter
211 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 21 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
15 048 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRAN ↘ -24.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRAN
|
196 790 € | 1 726 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
196 790 € | 1 726 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
198 215 € | 1 754 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
194 753 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
194 753 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAMPS GERAUX
|
202 146 € | 1 855 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAMPS GERAUX
|
202 146 € | 1 855 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE QUIOU
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE QUIOU
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE QUIOU
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/10/2024 | 1 Ven Du Clos Jean | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 01/02/2024 | 5 Res Des Chenes | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |
| 06/10/2023 | 1 Imp Des Chamblais | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 16/08/2023 | 31 La Basse Touche | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 17/04/2023 | 12 Rue De L Hopital | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 27/03/2023 | 14 Rue Des Cordiers | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |